Коммерческая недвижимость и её характеристики
27-07-2014, 13:22
Автор: Editor2
Коммерческая недвижимость включает здания и сооружения, промышленные и торговые объекты, сельхозугодия, склады и даже гаражи. От использования всех этих объектов можно получать прибыль.Вся недвижимость делится на шесть категорий:
- Недвижимость свободного назначения. Она включает отели, кафе, рестораны ит. п.
- Недвижимость розничной торговли. Она включает торговые объекты, супермаркеты, склады, магазины и т. п.
- Офисная недвижимость. Она включает офисы и офисные здания.
- Индустриальная недвижимость. Она включает промышленные здания.
- Жилая недвижимость. Она включает дома и отдельные квартиры.
- Социальная недвижимость. Она включает больницы, аэропорты и железнодорожные вокзалы, бассейны, оздоровительные центры и т. п.
Из них только первые четыре категории являются коммерческой недвижимостью. Остальные относятся к социальной и жилой недвижимости.
От эксплуатации коммерческой недвижимости можно получать доход. В нее проще и эффективнее всего вкладывать деньги ради их сохранения и даже приумножения.
Например, только что возведенное жилое здание является коммерческой недвижимостью. Когда же квартиры проданы, то они уже становятся личной недвижимой собственностью. Другое дело, что квартиры можно покупать и сдавать арендаторам, получая прибыль от их эксплуатации. Так же обстоит и с офисными зданиями. Когда все офисы проданы, то они переходят на баланс коммерческих организаций.
Таким образом, главным признаком коммерческой недвижимости является возможность получение прибыли от ее эксплуатации.
Вернуться назад