Кадастровый номер — уникальный набор цифр и знаков, который даётся земельному участку при государственной регистрации. Такой номер не имеет временных ограничений и существует, пока существует сам земельный участок. Номер не имеет аналогов на территории Украины и не может быть изменён кроме случая, когда объединяются два земельных участка или участок переходит в другую территориальную единицу.

Кадастровый номер земельного участка — необходимое условие для совершения любых юридических актов. Переход права собственности, оформление наследства или же стройка жилого дома на территории участка: всё это требует наличия кадастрового номера.

Что необходимо для получения кадастрового номера?

- Документы, подтверждающие право частного лица на земельный участок;

- Техническая документация.

Получение кадастрового номера на участок — достаточно сложный процесс. Необходимо потратить много времени, сил и денег. В случае отказа в получении кадастрового номера, превышения определённых сроков в оформлении и выдачи документов, госработники, отвечающие за это, несут административную и уголовную ответственность. Но в реальности достаточно сложно доказать их вину, помочь в этом деле может только обращение в прокуратуру или суд.

Процесс получения кадастрового номера:

1. Подготовка и оформление техдокументации.

• Копия документа, которая подтверждает право владения земельным участком

• Копия идентификационного кода

• Копия паспорта

• Копия техпаспорта на дом

2. Подача собранных документов в Госземагентство Украины:

• Копия идентификационного кода и паспорта

• Копия госакта на земельный участок, заверенная нотариально

• техдокументация

• XML-файл

3. Получение документа о присвоении кадастрового номера земельному участку.

После подачи документов:

Все документы проверяет земельный кадастр. Если они в порядке, то он присваивает участку индивидуальный номер и возвращает его в управление земельными ресурсами. Лицу, подавшему документы на получение кадастрового номера, выдаётся справка о его присвоении участку.

Что делать и с чего начинать?

Иногда не удаётся самостоятельно разобраться во всех нюансах получения кадастрового номера. Тогда необходима помощь специалиста, чтобы избежать подводных камней. Получить такую помощь можно, обратившись к юристу или тут. Помните, что от того, как Вы подготовите документы, зависит стоимость и сроки выполнения регистрации. Так что следует подготовиться заранее, чтобы сэкономить время и деньги.