К сожалению, многие квартиросъемщики не уделяют достаточно времени и внимания правильному оформлению документов на аренду квартиры. Они считают, что устной договоренности будет достаточно, и не выясняют очень важные нюансы, которые потом могут стать решающими перед законом. Тем не менее, договор аренды обязательно нужно подписать, и грамотно оформить все его основные условия. Это позволит арендаторам на выгодных условиях снять квартиру или комнату, а арендодателям не менее выгодно сдать комнату в Москве.

Пункты договора

В договоре аренды обязательно должны быть указаны:

• паспортные данные владельца квартиры;
• реквизиты документа, подтверждающего право собственности на жилье;
• цена и срок аренды;
• подробная опись вещей и их состояния на момент сдачи квартиры;
• форма и сроки оплаты, сумма залога и условия его возвращения;
• условия, при которых договор может быть расторгнут, штрафные санкции в случае задержки оплаты.

Документы, подтверждающие право собственности, должны быть в оригинале, а подписывать договор может только непосредственный владелец квартиры. Также желательно оформить нотариально договор аренды, чтобы вы были защищены перед законом.

Как обезопасить себя от мошенников?

Сейчас на рынке недвижимости орудует множество мошенников, которые действуют по тщательно продуманной схеме и хорошо знают психологию квартиросъемщиков. Они могут сдавать в аренду чужие квартиры, требовать арендную плату за несколько месяцев вперед. Работает и множество агентств, которые берут с нанимателей деньги за неправильные или просроченные адреса владельцев сдающихся в аренду квартир. Поэтому будьте внимательны и следуйте таким советам:

• не платите риелтору деньги вперед;
• пусть заниженные цены вас не привлекают – это может быть обманом;
• обращайтесь только к опытным и серьезным риелторам;
• требуйте оригиналы документов;
• подписывайте договор аренды.

Перед подписанием договора не поленитесь выяснить, как часто хозяева будут посещать квартиру, кто оплачивает коммуналку и кто будет делать ремонт. И будьте внимательны, не соглашайтесь на первое же предложение, уходите при малейшем подозрении. Не жалейте времени, ведь аренда квартиры – это очень серьезный вопрос, который определит ваше удобство и благополучие на ближайшие несколько лет.