» » Аренда помещения у муниципалитета

Аренда помещения у муниципалитета

Аренда помещения у муниципалитетаИмущество, которое находится во владении местных органов власти, называется муниципальным. Для аренды такого помещения необходимо написать заявление в соответствующей форме в администрации. В нем необходимо указать срок, и для каких целей оно арендуется. Если претендентов на данное помещение будет несколько, то местные органы власти проводят аукционные торги. О начале аукциона участников извещают заранее в письменном виде. Для участия вносится небольшая предоплата, 10-15% от цены помещения. Так же участникам аукциона нужно иметь при себе следующие документы:
  • Паспорт.
  • Заявление в администрацию.
  • Документ о начале торгов.
  • Действующий договор.
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате за право аренды.
При подписании договора необходимо иметь паспорт и свидетельства юридического или физического лица. Срок аренды бывает от одного до 5 лет.

В договоре указывается срок, оплаченная сумма, различного рода санкции. Он подписывается обеими сторонами и считается двусторонним. Только так можно снять помещение в Москве у муниципалитета.

В том случае, если аренда сроком более одного года необходимо бывает обратиться с заявлением и паспортом в федеральное управление государственного центра регистрации. После этого арендный договор вносится в единый государственный реестр. Платится так же пошлина.

В обязанности аренда получателя входит выполнение всех пунктов договора, помещение использовать строго по назначению, оплачивать во время арендную плату. МСУ может расторгнуть договор в одностороннем порядке за невыполнение договорных обязательств аренда получателем.

В Ваши обязанности входит выполнять все условия указанные в договоре. Использовать арендуемое муниципальное помещение по назначению, которое Вы указали в заявлении, вносить своевременно оплату за аренду. Арендодатель вправе расторгнуть в одностороннем порядке арендные отношения за нарушение или несоблюдение правил договора.Если во время аренды у Вас появиться желание выкупить муниципальное здание в свою собственность, Вы сможете это сделать. Только для этого срок аренды должен быть не менее 36 месяцев.

Инструкция
  • Если вы хотите получить в аренду муниципальное помещение для ведения бизнеса, обратитесь в районную администрацию с паспортом, заявлением. О ходе начала аукционных торгов на право получения аренды вас известят в письменном виде, как только наберется достаточное количество заявлений от желающих получить право аренды на помещение.
  • В течение аукционных торгов вы имеете право голосовать за предложенную цену права аренды или предложить более высокую стоимость и выиграть торги с первого раза. В мегаполисах за право заключить договор аренды в торгах приходится участвовать несколько раз, так как крупные предприятия предлагают стоимость права арендовать помещение такую, что большинство юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, ведущих мелкий бизнес, не могут сразу получить права на аренду.
  • Если вы выиграли аукционные торги, то обязаны внести указанную сумму, предъявить квитанцию об оплате, после чего вам назначат сумму аренды и заключат договор аренды.
  • В договоре между арендодателем, которым выступает местная администрация и арендатором указываются все условия аренды, сумма ежемесячных платежей, сроки внесения оплаты и сроки заключенного договора, проводится полная опись помещения и имеющегося имущества, правила досрочного расторжения договора и ответственность сторон за невыполнение указанных условий и за досрочное прерывание отношений аренды. Документ составляется в двух экземплярах для каждой из сторон.
  • Договор, заключенный на срок более 1 года, подлежит государственной регистрации, которую осуществляет арендатор за свой счет, обратившись в ФУГРЦ. Предъявите для регистрации договор и его ксерокопию, паспорт, заявление, заплатите государственную пошлину за проведение регистрации. Все сведения об аренде внесут в единый реестр.
  • Если вы выиграли торги и получили право арендовать муниципальное помещение, то через два года имеете преимущественное право выкупить арендуемое помещение в собственность.

21-05-2015, 20:03
0 просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.