Анализ спроса на рынке загородной недвижимости

Экспертами был составлен рейтинг популярности различный объектов загородной недвижимости. Высшие позиции рейтинга популярности у покупателей заняли так называемые «таунхаусы», площадь которых составляет до 150 кв. метров. Эти объекты принадлежит к эконом-классу загородного рынка Подмосковья. Согласно статистике, подведенной специалистами «RDI Group», доля таунхаусов занимает приблизительно половина сделок за период январь-ноябрь 12го года.

В целом, аналитиками была воспроизведена диаграмма распределения популярности объектов рынка загородной жилплощади, согласно которой 2/3 данного сегмента занимают таунхаусы; квартиры в МЖК (малоэтажные жилые комплексы) – 29% общего числа сделок, коттеджи - меньше 10%. При этом не учитывались земельные участки без подряда.

По заключению экспертов подобное распределение, прежде всего, определяется ценовым отличием объектов. К примеру, собственные дома не намного, но дороже таунхаусов, но существенно дороже квартир. Однако, сегодня отмечен рост спроса на квартиры в МЖК, который может достигнуть 50% в будущем. Но наибольшей популярностью пользуются объекты этого сегмента метражом 60 - 80 кв.м.

Что касается таунхаусов, то 27,9% всех сделок приходится на дома площадью 125 - 149 кв. метров; 26,7% - на объекты до 100 кв.м. Количество сделок на покупку крупных блочных домов, площадь более 175 кв.метров, не превышает 11,6%.

В сегменте коттеджей наблюдается следующая картина: объекты площадью меньше 150 кв. метров занимают 2,8%; 150-199 кв.метров - 44,4%; 200-249 кв.метров и более 250 кв.метров припадает на 41,6% и 11,2% спроса, соответственно.

Что касается распределения спроса по цене, то наиболее востребованными считаются объекты от 5 до 7,5 млн. руб., что соответствует 42% сделок. Всего 35% покупок приходится на объекты стоимостью до 5 млн. руб. Самыми непопулярными считаются жилплощади стоимостью более 12,5 млн.руб., что соответствует 5%.

Из заключения экспертов "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость": популярность таунхаусов среди покупателей объясняется - отдаленностью от столицы, а на их выбор влияют направление, загруженность дорог, стоимость коммунальных услуг, уровень сервиса в поселке, красота природы и наличие объектов развлечения для детей и взрослых.

Интересные новости:

1. В Ивано-Франковсе миндоходовцы начинают процедуру администрирования налога на имущество

2. Инвентаризация земли во Франковске не производится из-за нехватки средств

3. Строить трубопровод по откачке фильтрата с городской свалки Ивано-Франковска начнут уже в этом году

4. В строительстве LNG-терминала в Украине будет участвовать Корея

5. Квартиру можно купить на 30% дешевле на начальном этапе строительства

Оставить комментарий

Автор:
Текст объявления: