» » Аренда офиса от собственника

Аренда офиса от собственника

Аренда офиса от собственникаВсе чаще люди понимают, что они не хотят зависеть от других. Для этого большинство стремительно открывают свое дело или бизнес. Первым практическим шагом исполнения бизнес-плана является аренда офиса от собственника.

Аренда – это имущественный наем, где арендодатель передает во временное пользование помещение, в свою очередь арендатор обязан заплатить деньги. Существует несколько видов аренды, связанных со сроком сдачи помещения: - долгосрочный (5-20 лет); среднесрочный (1-5 лет); краткосрочный (менее 1 года). Все больше людей понимают, что договор им просто необходим. Есть бизнесмены, которые уверенны в себе и могут сами заключить подобный договор, но для большинства, кто не знаком со всеми хитростями, следует обратиться к юристу.

Источником для поиска помещения может быть:
- агентство недвижимости;
- кооперативы;
- товарищества;

Все эти организации объяснят вам, как правильно арендовать помещение. Если вы все-таки решите не заключать договор, то аренда может закончиться для вас не приятным сюрпризом. 

Есть несколько моментов, на которые необходимо обратить внимание:
1 - переданное помещение в аренду необходимо точно описать для признания договора действительным.
2 - обязательно нужно проверить полномочия арендодателя на сдачу арендуемого вами помещения.
3 - в договоре устанавливается размер арендной платы. Обратите внимание на условия изменения суммы или формы ее начисления.
4 - нужно внимательно изучить договор в месте условий дополнительного расторжения договора.
5 - чаще всего в договоре указано, что капитальный ремонт делается за счет арендодателя, а косметический или текущий, за счет арендатора. Но этот пункт может быть изменен в договоре.

Обязательно заключив договор аренды, составьте письменный документ, где вы примите помещения. В нем отметьте все недостатки. Договор аренды будет состоять из шести основных тем:
- предмет договора (в этом разделе указано, какое помещение сдается и как оно выглядит)
- права и обязанности арендатора
- права и обязанности арендодателя
- платежи и порядок расчетов
- ответственность сторон
- особые условия

31-01-2015, 12:58
0 просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.